廈門(mén)部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn) 放款提速額度放寬

來(lái)源:廈門(mén)商報(bào) 2012-02-22 08:20 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　據(jù)廈門(mén)商報(bào)報(bào)道昨日?qǐng)?bào)道，廈門(mén)已有部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)，各支行優(yōu)惠力度不同，受到很多購(gòu)房者特別是年輕“剛需族”的關(guān)注。央行宣布，從本周五開(kāi)始，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。“降準(zhǔn)”后，房貸利率會(huì)不會(huì)更“親民”？記者就此走訪了廈門(mén)市部分銀行網(wǎng)點(diǎn)。

　　在興業(yè)銀行一家支行，個(gè)貸客戶經(jīng)理表示，從2月20日起，在該網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)首套房貸款，利率為基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，購(gòu)買(mǎi)二手房的話，首套房貸款利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%，首付最高三成，他建議客戶盡量使用公積金進(jìn)行還款。

　　相較于去年嚴(yán)峻的信貸規(guī)模，今年以來(lái)，廈門(mén)不少銀行的貸款額度有所寬松，反映在房貸放款時(shí)間上較之前明顯加快。記者采訪發(fā)現(xiàn)，興業(yè)銀行表示從審批到放款差不多一個(gè)多月時(shí)間，比起去年“提速”不少。建行個(gè)貸經(jīng)理表示，三星期到一個(gè)半月可得到放款，交行則在資料齊全情況下，20多天申請(qǐng)人就可得到貸款。

　　盡管首套房利率比以往有所下降，然而，走訪中記者發(fā)現(xiàn)，假如是月收入3000元—4000元左右的年輕“剛需族”，絕大多數(shù)銀行給予的貸款額度只有20萬(wàn)元—30萬(wàn)元左右，以這樣的貸款金額想在廈門(mén)買(mǎi)到一套住房，難度不小。對(duì)此，湖濱北路一家交通銀行的個(gè)貸經(jīng)理建議，年輕人的父母可一同參與按揭，可以貸到相對(duì)較高的成數(shù)，共同分擔(dān)房貸月供。

　　對(duì)于央行的這次“降準(zhǔn)”，廈門(mén)業(yè)內(nèi)人士指出，存準(zhǔn)率的再次下調(diào)，有利于首次購(gòu)房人群獲得更多的信貸支持，購(gòu)房需求有望平穩(wěn)釋放，樓市成交量有望迎來(lái)逐步回暖，一些首次置業(yè)的年輕人將是這次存準(zhǔn)率下調(diào)的最大受益者。

　　昨日有消息稱，北京四大行對(duì)首套房貸利率降至基準(zhǔn)利率，中行甚至可以申請(qǐng)9折利率優(yōu)惠，部分大行更出現(xiàn)8.5折。不過(guò)，在記者昨天采訪時(shí)，尚未在廈門(mén)看到這么大力度的首套房貸優(yōu)惠。不過(guò)，可以預(yù)期的是，隨著央行“差別化住房信貸政策”的繼續(xù)落實(shí)，銀行針對(duì)自住型購(gòu)房人群，尤其是一些首次購(gòu)房人群的按揭貸款有望適度放寬。（記者樊娟實(shí)習(xí)生楊艷徐淑丹）

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