男子不厚道轉租要拆遷的店面 被判退還8萬元轉讓費
想開店卻租到“拆遷房”，老張將前承租人告上法庭，近日，思明區(qū)人民法院開庭審理此案。
去年老張打算開食雜店，被告阿冰（化名）要把承租多年的食雜店轉租盤掉，兩邊一拍即合，決定由老張繼續(xù)租用這間店面。去年8月，雙方簽訂了租期三年的《房屋租賃合同書》，老張當即交付第一季度租金6000元和押金2000元。阿冰又提出，按照廈門民間店鋪轉租習慣，老張還得給他11萬“轉讓費”。老張也支付了。
然而，正當老張規(guī)劃店面時，路人告訴他這個店面要拆遷了。老張仔細一查才發(fā)現，早在2013年底，思明區(qū)城市管理行政執(zhí)法局就向該店面發(fā)出過“責令改正違法行為決定書”，認定該店面屬違法建造，要求自行改正上述違法行為。
老張告訴法官，阿冰早就知道該店面即將被強制拆除，卻故意隱瞞這一重大事實，向他收取11萬元轉讓費，顯失公平，他要求對方退還這筆巨款。
然而，被告阿冰雖然同意解除租賃合同，卻拒不退還轉讓費。他在法庭上辯稱，這11萬元轉讓費包括店內剩下食雜商品，以及因經營需要而投入的冰箱、冷柜、空調、室內外裝修等，共計價值13萬，只收11萬還算是打了折扣。
這一說法遭到老張駁斥:“我們交接時壓根沒盤點，你就留下一點飲料，還有幾臺舊冰柜、空調和電視機，那值什么錢？”
法官支持了老張的訴求，考慮到老張在店面交接中確實收取了部分物品，法院酌定阿冰退還轉讓費8萬元。
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