本月廈門(mén)11幅地塊出讓起拍總價(jià)超百億

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2015-09-07 14:45 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　閩南網(wǎng)9月7日訊一場(chǎng)土地拍賣(mài)盛宴即將襲來(lái)。昨日，海都記者從廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局獲悉，9月份，廈門(mén)將有多達(dá)11幅經(jīng)營(yíng)性用地入市，涵蓋住宅、金融、餐飲等多個(gè)類(lèi)別，總起拍價(jià)達(dá)112.66億元。

　　11幅地塊中8幅為商服用地

　　從出讓的土地性質(zhì)上看，本月出讓土地有3幅為住宅用地，其余8幅均為商服地塊。

　　針對(duì)商業(yè)地塊的規(guī)劃，廈門(mén)市在預(yù)備出讓時(shí)也做出了詳細(xì)規(guī)劃。海滄區(qū)2015HG01地塊地處海滄東孚片區(qū)，該地塊除了用作辦公外，還將配套作為物流倉(cāng)儲(chǔ)；2015G14地塊則位于思明區(qū)前埔南路與文興西路交叉口西南側(cè)，土地用途規(guī)劃為住宿餐飲用地（酒店）及商務(wù)金融用地（辦公）。

　　值得一提的是，在8幅商服用地中，還將驚現(xiàn)“巨無(wú)霸”地塊。位于湖里區(qū)郵輪母港片區(qū)南側(cè)2015G15地塊和2015G16地塊，兩宗用地總的土地面積近22萬(wàn)平方米，總建筑面積則高達(dá)100.5萬(wàn)平方米。根據(jù)出讓條件，地塊將興建辦公、商業(yè)、酒店、文化設(shè)施等，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須為從事旅游客輪碼頭靠泊服務(wù)、國(guó)際航線客船（郵輪）旅客服務(wù)的企業(yè)。

　　商住地拍賣(mài)有望創(chuàng)造新地王

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月出讓的這批地塊起拍總價(jià)達(dá)112.66億元，其中3幅商住地的出讓總價(jià)為51.7億元，占比超四成。

　　其中，位于集美區(qū)的2014JP04地塊最大，土地面積約11.4萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)37.85平方米。該地塊起拍價(jià)為22.26億元，將于9月11日拍賣(mài)出讓?zhuān)摰貕K位于集美新城杏林灣路與集美大道交叉口南側(cè)。有業(yè)內(nèi)預(yù)估，以目前地價(jià)15000元/平方米計(jì)價(jià)，該地塊的總價(jià)將接近57億元。

　　海滄區(qū)H2015P05地塊的體量也不小，該地塊將于9月25日拍賣(mài)出讓。據(jù)悉，H2015P05地塊的土地面積達(dá)到了12.3萬(wàn)平方米，地上總建筑面積達(dá)28.7萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)26.98億元，起拍樓面價(jià)為9400.6元/平方米，逼近萬(wàn)元大關(guān)。同樣以15000元/平方米估值，地塊屆時(shí)也將達(dá)到43億元。

　　另一幅商住地塊是將于9月7日拍賣(mài)的海滄H2015P04地塊，該地塊塊頭較小，總建筑面積僅2.59萬(wàn)平方米，起拍價(jià)9498元/平方米。當(dāng)然體量小，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資金要求會(huì)比較低。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊或?qū)⑽姸喾科蟮綀?chǎng)，有望晉升島外區(qū)域樓面單價(jià)地王。（海都記者魏暾）

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