澳大利亞學生住宿市場火熱 開發(fā)商出奇招搶優(yōu)勢
據(jù)澳大利亞“新快網(wǎng)”7月6日報道，隨著澳大利亞學生住宿市場的火熱，澳開發(fā)商間的競爭也愈演愈烈，紛紛提供不同服務來贏得競爭優(yōu)勢。其中，一家由高盛集團和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合資建立的企業(yè)Atira甚至向每套物業(yè)引入寵物狗，旨在為學生建立一個溫馨和更貼近自己原來家庭生活的環(huán)境。
據(jù)稱，澳大利亞現(xiàn)有4萬套新學生宿舍樓處在在建設或開發(fā)初期階段。越來越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的開發(fā)商正想從不斷增長的國際學生人數(shù)中分得一杯羹，而另有一些諸如Atira的運營商更是技高一籌，選擇給宿舍樓提供娛樂設施、咨詢服務、語言教學和寵物。
Atira新任CEO斯林斯貝(Andrea Slingsby)表示，國際學生人數(shù)的增多加大學生宿舍樓的需求，而這可以給開發(fā)商帶來盈利。“這個行業(yè)競爭十分激烈，運營商將需要明確定位自己。Atira推出學生體驗項目，這項項目給學生帶來更高層次的關懷以及和所有學生參與互動。”
斯林斯貝表示，從其中一項體驗結(jié)果來看，80%的學生在家養(yǎng)有寵物。“我們發(fā)現(xiàn)，學生看到小狗時心情會得到放松。這些小狗給人們帶來的好處遠超我們的預期。”
Savills的學生住宿專家紐蘭(Conal Newland)稱，他沒發(fā)現(xiàn)學生宿舍樓出現(xiàn)供過于求的跡象。他正密切關注布里斯班和墨爾本學生住宿市場的發(fā)展。他預計未來兩年，布里斯班的學生宿舍樓將出現(xiàn)大量供應，而墨爾本將出現(xiàn)新一輪的宿舍樓供應。
斯林斯貝也表示不擔心供過于求的問題。她稱：“在美國和英國等成熟市場特制學生公寓的滲透率遠高于澳大利亞，這也驗證了現(xiàn)有宿舍樓還供應不足。”
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