­　　又到一年畢業(yè)季，大批畢業(yè)生涌入社會，加入到租房大軍中。剛走出象牙塔的畢業(yè)生由于沒有租房經(jīng)驗(yàn)，人生地不熟又囊中羞澀，在租房過程中常常容易受到不法中介和不法人員的欺騙。據(jù)相關(guān)從業(yè)人員介紹，畢業(yè)生在租房過程中，僅30%左右沒有遇到權(quán)益受損問題。

­　　月租金同比去年下跌了3.16%

­　　據(jù)昆明市人力資源和社會保障局公布，今年云南省高校畢業(yè)生將達(dá)到18.5萬人，較2016年增加了1.8萬人，創(chuàng)歷史新高，是畢業(yè)生人數(shù)最多的一年。畢業(yè)生人數(shù)多意味著就業(yè)競爭激烈，租房壓力大。據(jù)中國房價(jià)行情平臺日前更新數(shù)據(jù)顯示：6月昆明住房月租金為23.30元/平方米，與去年同期相比下跌了3.16%。

­　　據(jù)東函房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)信息，最受畢業(yè)生歡迎的租房區(qū)域及小區(qū)為，西市區(qū)：棕樹營小區(qū)、白馬小區(qū)、豐寧小區(qū)；東市區(qū)：董家灣、大樹營片區(qū)；北市區(qū)：金實(shí)小區(qū)、新迎小區(qū)；南市區(qū)：正和小區(qū)；市中心：永昌小區(qū)。

­　　房租占每月工資的三分之一

­　　“我每月的底工資是1900元，加上提成每個(gè)月差不多3000元左右，和朋友一起在人民東路附近租了一套兩室一廳的房子，每個(gè)月每個(gè)人差不多900元左右。”李海軍畢業(yè)于玉溪師范學(xué)院，目前從事金融行業(yè)，每月的租金和各種水電費(fèi)差不多占了他工資的1/3。

­　　據(jù)記者調(diào)查了解到，目前昆明市畢業(yè)生的工資水平為2500-3000元。新亞啟航（中介公司）的置業(yè)顧問說：“在昆明主城四區(qū)中，月租金1500-2000元的2居室或3居室比較受歡迎，這類房源多為小伙伴們一起合租。月租金500-700元的房源也較受畢業(yè)生青睞，但這類房源多為長租公寓合租，一般作為過渡階段的選擇。其次月租金900-1200元的房源也有部分畢業(yè)生光顧，此租金段房源多為1居室或單身公寓。”

­　　不法分子利用租客心急行騙

­　　近日，記者走訪昆明市幾家中介公司和參考了網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)了解到，每年畢業(yè)季，租房人群中畢業(yè)生占八成以上。

­　　由于臨近畢業(yè)季，大學(xué)生都希望能盡快找到合適的房屋。一些不法分子正是利用租客心急這一缺點(diǎn)，在網(wǎng)絡(luò)上登出不真實(shí)的出租信息，吸引租客眼球，欺騙租客。

­　　某房產(chǎn)公司的房產(chǎn)中介告訴記者：“對于畢業(yè)生房客，在租房過程中，沒有遇到權(quán)益受損問題的人，只有30%左右。有20%的人，曾被房東以各種理由臨時(shí)清退；有20%的人，遇到過租金、水電費(fèi)等不按合同隨意上漲；更有30%的人，遭遇過黑中介和不法人員，基本每年都有很多畢業(yè)生掉入租房陷阱。”