樓市新政看八月數(shù)據(jù)"臉色" 防房?jī)r(jià)反彈是重點(diǎn)

來(lái)源:上海證券報(bào) 2012-08-21 15:14 http://www.sxstscl.cn/

　　樓市政策的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)的神經(jīng)。目前，圍繞“樓市新政”是否出臺(tái)，樓市調(diào)控是否加碼的各種傳聞不斷。而在記者看來(lái)，不論新政是否出臺(tái)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的首要目標(biāo)并不會(huì)改變，那就是——切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈。

　　來(lái)自權(quán)威渠道的聲音也對(duì)記者證實(shí)，雖然樓市調(diào)控是否加碼還不確定，但房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控，特別是防止房?jī)r(jià)反彈是重中之重。

　　事實(shí)上，近期國(guó)務(wù)院督查組已經(jīng)顯現(xiàn)出房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)調(diào)控的明確方向。在此時(shí)刻，8月份數(shù)據(jù)對(duì)于判斷整個(gè)樓市走向，意義非凡。如果房?jī)r(jià)反彈，從嚴(yán)調(diào)控之下的問(wèn)責(zé)等實(shí)質(zhì)動(dòng)作就很可能真正出手。

　　目前的市場(chǎng)，在央行連續(xù)兩次降息，以及各地政府微調(diào)政策等因素疊加影響后，一些城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，穩(wěn)房?jī)r(jià)壓力加大。而監(jiān)管層也幾度重申，必須毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈。

　　國(guó)務(wù)院督查組則再次要求，有關(guān)地方必須深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，及時(shí)采取針對(duì)性措施，并要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)立即予以糾正，各地不得以任何理由變相放松調(diào)控。

　　在住建部政策研究中心副主任王玨林看來(lái)，從嚴(yán)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前首先要做的就是把現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策真正落到實(shí)處，最緊迫的工作之一就是要密切關(guān)注集中購(gòu)房成交。王玨林認(rèn)為，集中消費(fèi)購(gòu)房，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)反彈，損害房地產(chǎn)調(diào)控的大環(huán)境。

　　一旦房?jī)r(jià)反彈，政策之手必將再度收緊。本報(bào)此前已屢次報(bào)道，目前，中央政府和各部委已有充足的儲(chǔ)備政策，靜候市場(chǎng)反應(yīng)而變化。

　　總而言之，無(wú)論是切實(shí)從嚴(yán)落實(shí)現(xiàn)有調(diào)控政策，還是出臺(tái)調(diào)控新政，未來(lái)樓市調(diào)控的主旋律并不會(huì)改變。正如王玨林所言，靠房地產(chǎn)救經(jīng)濟(jì)只能是短期短視行為，不應(yīng)成為我國(guó)發(fā)展的方向。

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