為防樓市泡沫 香港金管局首限“二套房”按揭
據(jù)港媒9月15日報道，為防止樓市泡沫及銀行風險，香港金管局14日發(fā)布多項新指引，其中，首次針對擁有“二套房”的申請人，將供款占入息比率由50%降至40%，收緊按貸。
根據(jù)指引，凡擁有多于一項未償還按揭貸款，不論是新申請住宅或工商物業(yè)，申請人的供款占入息比率上限，由以往50%下調至40%。即月入為2萬元的申請人，以往每月最多供款1萬元，今后將降至8000元，變相令申請人最多可借得的金額減少，減少其“借到盡”而入市風險。
同時，銀行為其進行供款壓力測試，即假設利率上升2厘，其供款入息比率上限，亦由60%降至50%。但金管局對于個別只有一項未完全償還按揭的申請人，予以豁免以上限制，包括樓換樓人士、將有物業(yè)加按，以及以法律文件證明“二套房”為自用物業(yè)，則可獲得豁免。
另外，新指引的還包括以下三項，分別為：一、將以“資產水平”為基礎而申請貸款的人士，最高按揭成數(shù)由40%降至30%。
二、把主要收入來源非本地的申請人，以往按揭成數(shù)需下調10個百分點，即以700萬元或以下自住物業(yè)為例，本地收入人士最高借70%，非本地收入則最多借60%；在新增“二套房”概念中，其最高按揭成數(shù)須下調20個百分點，即700萬元或以下物業(yè)最多只可借50%。
三、金管局首次限制按揭貸款年期，劃一為30年。以一套300萬元物業(yè)承造七成按揭，即貸款210萬元，按息2.15厘計算為例，40年還款期月供6，526元；30年則月供7，920元，增幅21%。（陳業(yè)）
責任編輯：hdwmn_hsy
- 相關閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 3號臺風“木恩”路徑實時發(fā)布系統(tǒng) 2025臺風“木恩”最
2025-07-03 17:21 - 重溫入黨誓詞、緬懷革命先烈……全軍官兵開展形式多樣
2025-07-03 16:09 - 印尼沉船事故已致4人遇難38人失蹤
2025-07-03 16:06 - 看點來了！抗戰(zhàn)勝利80周年主題展覽等活動發(fā)布
2025-07-03 16:04 - 日本參議院選舉公告發(fā)布 選戰(zhàn)正式開始
2025-07-03 16:04 - 北京擬嚴管“二房東”行為，個人轉租10套及以上將納入
2025-07-03 16:04 - 泰國新內閣成員宣誓就職
2025-07-03 16:04
- 3號臺風“木恩”路徑實時發(fā)布系統(tǒng) 2025臺風“木恩”最
- 猜你喜歡:
-
今天（7月3日）油價調整最新消息：昨日國際油價顯著上漲2025-07-03國臺辦駁斥賴清德所謂“團結十講”：又是一通歪理邪說！2025-06-30神舟發(fā)布戰(zhàn)神mini R57S迷你主機 搭R5 7430U2025-06-24
-
評論(為防樓市泡沫 香港金管局首限“二套房”按揭)