值得關(guān)注的是，本周成交數(shù)據(jù)中，豐澤區(qū)的成交數(shù)據(jù)受到各方的關(guān)注。成交排名前三的樓盤為泉州浦西萬達廣場、東海灣和中駿·財富中心，三個樓盤均為豐澤區(qū)的樓盤，這也助力了豐澤區(qū)住宅成交上揚。其中，東海灣·太古廣場和泉州萬達公館在8月20日推出新的產(chǎn)品，在這個8月份，泉州樓市僅有的兩個項目開盤。而中駿·財富中心由于在8月份推出了營銷活動也順勢搶占了一部分的客戶，單周成交排名第三。

　　行業(yè)人士稱，豐澤區(qū)成交的上揚主要是由于新推出的樓盤成交拉升了整體的成交量，而今年的農(nóng)歷七月已經(jīng)顛覆了去年傳統(tǒng)的樓市淡季概念，雖然整月成交量有所下滑，但是整體的形勢還是較為看好。

【特別觀察】
高性價比房源　成為交易主導(dǎo)

購房者買房
考量樓盤綜合實力

　　從當前的市場需求分析，高性價比的產(chǎn)品無疑成為最受購房者關(guān)注的產(chǎn)品。在新的樓市調(diào)控之下，各地紛紛推出引領(lǐng)市場的高性價比樓盤，成為當前一大看點。可以說，如今，越來越多的樓盤通過建筑品質(zhì)提升、戶型創(chuàng)新、配套升級等多種方式，提升樓盤競爭力。

　　泉州東海開發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士指出，在當前樓市調(diào)控影響之下，以首次置業(yè)及改善型需求為主的剛性需求購房者，將成為市場的主流。因此，提升樓盤品質(zhì)，滿足當前自住購房者的消費需求，將成為房地產(chǎn)開發(fā)的主流趨勢。

　　“綜合考量項目本身的地段、產(chǎn)品品質(zhì)、戶型等多方優(yōu)勢，可以說產(chǎn)品的性價比非常高?！睂τ诋斍暗氖袌霈F(xiàn)狀，鄒大鵬女士認為，高性價比房源是促使產(chǎn)品持續(xù)受到購房者青睞的原因所在。據(jù)介紹，東海灣·太古廣場目前推出的主力產(chǎn)品兩房、三房等戶型，其中，兩房為90多平方米，戶型非常方正，空間的使用率非常高，而128平方米的三房戶型，性價比更為明顯，其三房變四房，空間利用率更高，格局布局非常合理。

居住需求提升
開發(fā)商更注重品質(zhì)

　　事實上，購房者選擇購買的樓盤，除了產(chǎn)品本身之外，對項目周邊的大環(huán)境也非常關(guān)注?！暗囟我彩钱a(chǎn)品重要的附加值。”鄒大鵬女士稱，從目前的消費來看，各區(qū)域樓盤的推出，開發(fā)量的增多，購房者可選擇空間也越來越大。而這種情況之下，作為購房者來講，最為關(guān)注的當屬項目的地段價值。

　　對于當前的購房需求，鄒大鵬女士頗有感觸。她舉例說，比如，從目前其所操盤的項目來看，這一點就體現(xiàn)得非常明顯。從交通來看，東海隧道年底將通車，屆時，東海大街與老城區(qū)直接貫通，區(qū)域間的聯(lián)系更加緊密；而晉江大橋開通及晉江兩岸大道的建成，晉江、石獅等與東海片區(qū)的時間、空間距離更近了；從生活配套來看，東海片區(qū)教育、醫(yī)療、超市、餐飲等生活配套日漸完善，生活的便利性大大提升，這與以前的現(xiàn)狀相比，有了大幅度改變。而這些利好之下，大大提升了購房者的地段認同感。

　　“在當前樓市，樓盤綜合性價比提升了，才能引領(lǐng)市場，并受到購房者青睞?！睂Υ?，鄒大鵬女士如是認為。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）