30個(gè)城市控房?jī)r(jià)目標(biāo)難達(dá)成 明年政策細(xì)則或微調(diào)
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，全國(guó)共有121個(gè)城市出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，除北京等個(gè)別城市明確要求“穩(wěn)中有降”外，其他大部分城市制定的標(biāo)準(zhǔn)主要參考GDP增速、居民可支配收入增速等指標(biāo)，因此相對(duì)比較寬松。不過(guò)部分城市特別是非限購(gòu)城市的房?jī)r(jià)漲幅依然明顯超過(guò)控制目標(biāo)。
以廣東中山市為例，今年4月1日，該市住建局公布今年住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)，即“低于全市年度生產(chǎn)總值(GDP)增幅”。按照去年該市11%的GDP水平測(cè)算，今年中山的住宅均價(jià)須控制在5853元/平方米以內(nèi)。但據(jù)中山市公布的樓市成交數(shù)據(jù)，除2月和3月外，中山一手住宅的成交均價(jià)都超過(guò)6000元/平方米，在9月份甚至已經(jīng)達(dá)到6336元/平方米，與調(diào)控目標(biāo)5853元/平方米存在差距。
據(jù)中原地產(chǎn)的初步統(tǒng)計(jì)，類似中山等難以完成調(diào)控目標(biāo)的城市約有30個(gè)，主要分布在東部省份，其中大部分為非限購(gòu)的三線城市，部分城市價(jià)格上漲已經(jīng)超過(guò)10%。
業(yè)內(nèi)人士指出，目前，全國(guó)有46個(gè)城市執(zhí)行限購(gòu)政策，但是其實(shí)松緊程度遠(yuǎn)不一樣，最嚴(yán)格的北京目前房?jī)r(jià)已出現(xiàn)明顯松動(dòng)。但多數(shù)城市限購(gòu)令較為寬松，佛山、成都等城市還一度放寬限購(gòu)政策。臨近年底，部分執(zhí)行限購(gòu)的城市面臨限購(gòu)政策即將到期的情況。雖然目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件，但明年多數(shù)城市的政策細(xì)則可能會(huì)微調(diào)。(林喆)
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