22日，由市建設(shè)與管理局等部門(mén)聯(lián)合編制的《廈門(mén)市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》經(jīng)市政府同意公布施行。《方案》涵蓋綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能改造、可再生能源利用、建筑工業(yè)化等多方面內(nèi)容，將進(jìn)一步推動(dòng)廈門(mén)市資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市建設(shè)，提高生態(tài)文明水平，推進(jìn)“美麗廈門(mén)”建設(shè)。今起，本報(bào)推出系列報(bào)道，為您詳細(xì)解讀新規(guī)中與市民生活息息相關(guān)的亮點(diǎn)舉措。
　　
　　施工粉塵四處飄散、電鉆電鋸噪音刺耳、廢棄土頭隨意堆放、施工電梯臟亂不堪……裝修給人帶來(lái)的煩惱，想必很多市民都經(jīng)歷過(guò)。隨著住宅全裝修政策的不斷完善，廈門(mén)市大力倡導(dǎo)新建住宅一次裝修到位，裝修給市民帶來(lái)的困擾將從源頭得到有效解決。
　　
　　《廈門(mén)市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》指出，從2014年1月1日起以招拍掛、協(xié)議出讓等方式新獲得建設(shè)用地的商品住宅項(xiàng)目將全部推行一次裝修到位，廚房需配備餐廚垃圾處理系統(tǒng)。其實(shí)，早從2010年4月8日起，廈門(mén)島內(nèi)公開(kāi)出讓經(jīng)營(yíng)性住宅用地項(xiàng)目就要求實(shí)行裝修一次到位。《方案》的出臺(tái)，意味著廈門(mén)市從此全面告別“毛坯”時(shí)代。

1
　　
有市場(chǎng)嗎？
　　
全裝修樓盤(pán)已成主流
　　
　　據(jù)了解，一個(gè)中型毛坯房小區(qū)從交付到全部入住，一般至少需要3-5年。在這段時(shí)間里，會(huì)不斷有人準(zhǔn)備搬入，開(kāi)始裝修。先期入住的業(yè)主常常要經(jīng)受刺耳的電鉆聲、敲擊聲。同時(shí)，裝修過(guò)程中不可避免地產(chǎn)生大量粉塵和刺激性氣味。
　　
　　對(duì)此，住建部在2002年出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中提出，要逐漸取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房。也就是在那年，廈門(mén)的“華天花園”項(xiàng)目初次“嘗鮮”全裝修，受到了購(gòu)房者的歡迎。
　　
　　從個(gè)別幾個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)，到全面鋪開(kāi)，全裝修的廈門(mén)樓盤(pán)已經(jīng)漸漸成為廈門(mén)樓市的主流。據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)站在2013年6月做過(guò)的統(tǒng)計(jì)顯示，廈門(mén)當(dāng)月22個(gè)在售樓盤(pán)有精裝房源在售，其中島內(nèi)占了16個(gè)，占比七成。
　　
　　據(jù)悉，目前廣州的全裝修房比例已經(jīng)達(dá)到80%；上海早在2010年，全裝修住宅的比例已經(jīng)占到新建商品房住宅的70%。

　　
2
　　
質(zhì)量如何？
　　
技術(shù)規(guī)范即將出臺(tái)
　　
　　在個(gè)人裝修過(guò)程中，野蠻施工及隨意“開(kāi)墻破洞”很容易釀成建筑物安全隱患?！笆┬腥b修的話(huà)，住宅裝修與土建安裝是一體化設(shè)計(jì)。開(kāi)發(fā)商和施工方因?yàn)榍宄约悍孔拥慕Y(jié)構(gòu)，在設(shè)計(jì)具體部件的時(shí)候可以避開(kāi)房子的短路。”路達(dá)（廈門(mén)）工業(yè)有限公司市場(chǎng)總監(jiān)吳梅玲說(shuō)。（相關(guān)閱讀：裝修攻略：教你如何處理好室內(nèi)裝修安全隱患）
　　
　　“商品住宅應(yīng)從家庭作坊式的個(gè)人裝修走向?qū)I(yè)化，從土建設(shè)計(jì)到裝修，由專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)商一次性開(kāi)發(fā)到位，這樣質(zhì)量上就有保證?！笔薪ㄔO(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹(shù)枝表示，這也就是在裝修領(lǐng)域讓“專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事”。
　　
　　記者從市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站了解到，由廈門(mén)主編的《全裝修住宅工程技術(shù)規(guī)程》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《技術(shù)規(guī)程》）已于2013年通過(guò)省建設(shè)廳的審批，即將作為全省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)正式公布施行?！都夹g(shù)規(guī)程》從客廳、臥室等裝修設(shè)計(jì)和施工，到護(hù)欄、窗臺(tái)板等細(xì)部工程及部品安裝，再到對(duì)每套住房的工程質(zhì)量驗(yàn)收都提出了具體的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　此外，《技術(shù)規(guī)程》還提出，對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在給定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以免費(fèi)修復(fù)。如，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。