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      85%經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期半年之內(nèi)房?jī)r(jià)將下降

      來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 2012-01-17 10:33 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

        昨天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心公布中國(guó)百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心調(diào)查,2011年四季度經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心指數(shù)為4(取值范圍在1-9之間),比三季度回落0.55點(diǎn)。對(duì)于2012年,85%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來(lái)6個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)將下降,其中61%預(yù)期“下降10%以內(nèi)”,24%預(yù)期“下降10%以上”。

        >>經(jīng)濟(jì)增速

        超6成預(yù)期GDP增速8.5%-9%

        今年以來(lái),經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩,調(diào)查結(jié)果表明,經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期2012年我國(guó)經(jīng)濟(jì)恐將延續(xù)下滑的趨勢(shì),不過(guò),這種下滑仍然是溫和的。

        調(diào)查顯示,預(yù)期2012年GDP增速在8.5%-9%之間的經(jīng)濟(jì)學(xué)家比重為61%;預(yù)期增速高于9%和低于8.5%的比重分別為16%和23%,其中預(yù)期低于8%的僅有1%;平均預(yù)測(cè)值為8.7%,比三季度預(yù)測(cè)值低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

        進(jìn)一步調(diào)查顯示,對(duì)于本輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期的最低點(diǎn),28%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為在2012年一季度,43%認(rèn)為在2012年二季度,11%認(rèn)為在2012年三季度,2%認(rèn)為在2011年四季度,16%認(rèn)為在2012年四季度及之后。多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,如果外部形勢(shì)不發(fā)生大的變動(dòng),中國(guó)經(jīng)濟(jì)的下滑趨勢(shì)可望在2012年下半年轉(zhuǎn)為平穩(wěn)增長(zhǎng)。

        >>通脹壓力

        CPI增速平均預(yù)測(cè)值為4.2%

        經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期2012年通脹壓力進(jìn)一步緩解。調(diào)查顯示,55%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期2012年全年CPI漲幅在3.5%-4.5%之間;15%預(yù)期漲幅低于3.5%;30%預(yù)期漲幅高于4.5%,其中預(yù)期漲幅高于5%的僅有10%。平均預(yù)測(cè)值為4.2%。整體來(lái)看,2012年通脹壓力較2011年將有所緩和。不過(guò),經(jīng)濟(jì)學(xué)家同時(shí)擔(dān)憂,未來(lái)可能推動(dòng)物價(jià)上漲的因素仍未消除,防范通脹尚不能掉以輕心。

        從影響物價(jià)的國(guó)際大宗商品價(jià)格看,經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期油價(jià)、糧價(jià)仍將處于高位。調(diào)查顯示,72%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期2012年國(guó)際原油價(jià)格將在80美元-100美元之間,19%認(rèn)為在100美元以上,9%認(rèn)為在80美元以下。

        >>房地產(chǎn)

        85%預(yù)期未來(lái)半年房?jī)r(jià)下降

        房地產(chǎn)調(diào)控政策正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大程度的影響。調(diào)查顯示,48%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為我國(guó)平均房?jī)r(jià)水平“過(guò)高”,比2011年一季度的調(diào)查結(jié)果低10個(gè)百分點(diǎn);47%認(rèn)為“較高”;另有5%認(rèn)為“正?!?。

        從房?jī)r(jià)走勢(shì)看,85%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來(lái)6個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)將下降,其中61%預(yù)期“下降10%以內(nèi)”,24%預(yù)期“下降10%以上”。另有10%預(yù)期“持平”,5%預(yù)期“上升10%以內(nèi)”,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期房?jī)r(jià)“上升10%以上”。

        半數(shù)認(rèn)為調(diào)控政策應(yīng)不變

        伴隨房?jī)r(jià)下降預(yù)期的是房地產(chǎn)銷售的預(yù)期下滑。調(diào)查顯示,48%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期未來(lái)6個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售將“小幅下降”,28%預(yù)期“大幅下降”,6%預(yù)期“維持不變”,18%預(yù)期“小幅上升”,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期銷售“大幅上升”。

        基于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、銷量、投資走勢(shì)的判斷,多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策要保持穩(wěn)定。其中,51%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策未來(lái)6個(gè)月應(yīng)“保持不變”,8%認(rèn)為應(yīng)“進(jìn)一步收緊”,13%認(rèn)為應(yīng)“適當(dāng)放松”,28%認(rèn)為應(yīng)“伺機(jī)而動(dòng)”。

        >>政策建議

        利率應(yīng)不變存準(zhǔn)率應(yīng)下調(diào)

        對(duì)于2012年貨幣政策,經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為,價(jià)格工具保持基本穩(wěn)定,數(shù)量工具適時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)。

        調(diào)查顯示,54%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2012年上半年存貸款利率應(yīng)“維持不變”;對(duì)于存款準(zhǔn)備金率,52%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2012年上半年應(yīng)“降低兩次及以上”,34%認(rèn)為應(yīng)“降低一次”,11%認(rèn)為應(yīng)“維持不變”,3%認(rèn)為應(yīng)“提高”。

        結(jié)構(gòu)性減稅成共識(shí)

        實(shí)施結(jié)構(gòu)性減稅政策,促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,成為經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的普遍共識(shí)。調(diào)查顯示,經(jīng)濟(jì)學(xué)家中認(rèn)為中小企業(yè)減稅“非常迫切”和“比較迫切”的分別有63%和32%;認(rèn)為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)減稅“非常迫切”和“比較迫切”的分別有37%和35%。

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