閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 在泉州眾多新興板塊中，東海板塊受到的關(guān)注度一直沒有減弱，特別在今年，多個(gè)實(shí)力新盤的集結(jié)推出，又將這一特殊的行政板塊的買房熱推向了高潮。

　　在7月、8月份，將會(huì)有五大明星樓盤陸續(xù)推出，可以說，這些項(xiàng)目不僅有普通住宅產(chǎn)品，也有辦公類產(chǎn)品，更有目前東海板塊所沒有的精裝產(chǎn)品，產(chǎn)品類型豐富。

　　在價(jià)格上，開發(fā)商也主打優(yōu)惠牌，這一時(shí)期無疑是買房的好時(shí)機(jī)，想要購房置業(yè)的客戶，可以出手咯！

　　新盤新品 樓市格局發(fā)生改變

　　一說到東海板塊，或許還是有很多購房者會(huì)停留在東海開發(fā)，其旗下各個(gè)項(xiàng)目引領(lǐng)了東海樓市多年的銷售。不過，在2012年，深圳實(shí)力房企香繽國際的進(jìn)駐并于2013年4月第一次開盤，而該項(xiàng)目的進(jìn)駐，也給東海樓市注入了新鮮的產(chǎn)品。

　　如今，東海樓市已經(jīng)不再是一家獨(dú)大，除了東海灣旗下的各個(gè)項(xiàng)目外，香繽國際、海悅府、東海泰禾廣場、上實(shí)海上海、西藏城投、寶龍東海項(xiàng)目等都陸續(xù)或者即將亮相市場，可以說，東海樓市格局正悄然發(fā)生變化。

　　已在東海板塊工作多年的香繽國際營銷總監(jiān)張族浩回憶道，以往的東海板塊，東海灣就是它的代言人。而如今，這個(gè)局面已經(jīng)徹底被打破，購房者在買房的時(shí)候，有了更多的選擇，特別是一些新盤新品的推出，對于整個(gè)東海板塊樓市的發(fā)展有促進(jìn)的作用。購房者在選擇產(chǎn)品的時(shí)候，也會(huì)更貨比三家。而從東海自身的發(fā)展來說，也唯有開發(fā)商們一起努力，才能使整個(gè)片區(qū)的樓市共同進(jìn)步，受到更多的關(guān)注。

　　產(chǎn)品豐富 開發(fā)商走差異路線

　　目前最受關(guān)注的東海泰禾廣場，50~1000㎡頂級SOHO辦公正在預(yù)約中。記者從采訪中了解到，泰禾頂級SOHO辦公極具靈動(dòng)性，50~1000㎡空間，可分可合，商用、辦公、自住全功能，滿足各種需求。同時(shí)，其5米極致挑空設(shè)計(jì)，買一層可作兩層用。

　　而同樣受到購房者追捧的是香繽國際五期新品的面市。據(jù)了解，五期御豪公館共占地40畝，共有6棟樓，戶型面積沿用一、二期的經(jīng)典戶型，主推80㎡~170㎡的3~5房，最高贈(zèng)送面積達(dá)42㎡。

　　此外，海悅府創(chuàng)新戶型的推出，也給不少想要置業(yè)東海板塊的客戶更多的選擇。記者從項(xiàng)目現(xiàn)場了解到，其將首推1#樓、2#樓，2梯4戶，戶型以89~99㎡的精裝三房為主，還有140㎡的4房及1#樓頂層230㎡的復(fù)式，預(yù)計(jì)于9月份開盤。

　　除此之外，東海開發(fā)旗下的項(xiàng)目也都有自身主打的戶型，東海灣·太古廣場三期在售樓棟為1#、2#、3#樓，戶型面積為42~179㎡的1~5房；而東海灣御花園項(xiàng)目推出面積為108~143㎡臻品三房至五房，20%超值贈(zèng)送，戶戶皆有超大贈(zèng)送空間，最高可贈(zèng)送34㎡。

　　競爭激烈 樓盤主打優(yōu)惠牌

　　從已推出的產(chǎn)品來說，東海灣·太古廣場現(xiàn)階段仍推出15套特價(jià)房，現(xiàn)在購買1#、2#樓只要戶型面積在98㎡以上可享交3000元抵3萬優(yōu)惠；而東海灣·御花園則在上周末推出了周末購房福利，專享10萬元/套鉅惠。

　　從未推出的項(xiàng)目來說，東海泰禾廣場即將開盤的SOHO產(chǎn)品，目前預(yù)約存20000元即可參加開盤優(yōu)惠活動(dòng)，團(tuán)購4套房源可享受1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，8套即享2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。

　　除了這三個(gè)項(xiàng)目外，雖然海悅府以及香繽國際五期的優(yōu)惠措施尚未出臺(tái)，但是記者走訪中了解到，開發(fā)商也會(huì)在下一階段釋放優(yōu)惠的信息，主打優(yōu)惠走量，這也或?qū)⒊蔀闁|海板塊樓盤的營銷重點(diǎn)。

　　在采訪中，行業(yè)人士告訴記者，東海板塊的銷售壓力已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了前兩年，樓盤的密集推出不僅給東海的開發(fā)商帶來難題，同時(shí)，開發(fā)商也更愿意推出讓利優(yōu)惠，給予購房者更多的優(yōu)惠，促進(jìn)銷售。

　　□記者手記

　　片區(qū)競爭下 眾樓盤的如何異軍突起？

　　記者此次走訪東海板塊感受最深的是，不同項(xiàng)目的開發(fā)商都在根據(jù)自身項(xiàng)目的特性做文章。如東海灣·太古廣場，其特價(jià)房推出至今，銷售明顯走高，也帶動(dòng)了其他東海開發(fā)系列樓盤的銷售；而香繽國際五期，則以世界杯為主題亮相，開發(fā)商目前著手于五期產(chǎn)品的推出事宜，特別是其花重金打造五期全系（4~5套）樣板房，可見開發(fā)商對項(xiàng)目的投入的用心；而海悅府，開發(fā)商目前著手于暖場活動(dòng)，每星期各種不同主題的活動(dòng)貫穿整個(gè)項(xiàng)目的亮相預(yù)約；而東海泰禾廣場，則沿用泰禾集團(tuán)一貫的明星效應(yīng)，利用明星吸引全城關(guān)注眼光，為后期銷售奠定基礎(chǔ)。

　　可見，在片區(qū)競爭下，開發(fā)商的營銷各有側(cè)重，而哪一種方式更能贏得購房者的追捧，一切只有等開盤才能見分曉。