南安富貴世家小區(qū)延期交房 開(kāi)發(fā)商用物業(yè)費(fèi)抵違約金
“業(yè)主可以協(xié)商增加賠償金”
據(jù)了解，富貴世家的開(kāi)發(fā)商為偉駿（福建）發(fā)展有限公司，銷售代理為隆基偉業(yè)。
昨日，在富貴世家售樓中心，開(kāi)發(fā)商銷售對(duì)接人陳經(jīng)理表示，因?yàn)樾^(qū)前期驗(yàn)收出現(xiàn)問(wèn)題，才導(dǎo)致了交房延期，通知交房時(shí)，有部分業(yè)主聯(lián)系不上，才沒(méi)通知到位，目前他們還沒(méi)有接到反對(duì)該方案的業(yè)主，1期入住的90多戶業(yè)主也都同意了該方案。
“不同意的業(yè)主可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商?！标惤?jīng)理表示，業(yè)主可到售樓部登記報(bào)備，開(kāi)發(fā)商將統(tǒng)一與業(yè)主協(xié)商解決辦法。
【律師】
沖抵方案需經(jīng)業(yè)主同意
業(yè)主可協(xié)商追加違約金
這個(gè)逾期違約金該如何賠償？對(duì)此，記者咨詢了福建聯(lián)合信實(shí)（泉州）律師事務(wù)所律師吳培育。吳培育表示，如果合同明確提出違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同進(jìn)行賠償，開(kāi)發(fā)商提出物業(yè)費(fèi)充抵違約金的方案也是可行的，但必須得到業(yè)主的同意。
“如果業(yè)主覺(jué)得8個(gè)月的物業(yè)費(fèi)充抵違約金與合同規(guī)定的補(bǔ)償金有差距，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，通過(guò)增加補(bǔ)償物業(yè)費(fèi)等方式來(lái)追加補(bǔ)償違約金，維護(hù)自己的權(quán)益?！眳桥嘤f(shuō)。
同時(shí)，吳培育也提醒業(yè)主，若合同明確提到遭遇不可抗拒、外在因素影響交房，在實(shí)際計(jì)算延期交房時(shí)間上會(huì)有一定的減少，在違約金的賠償上會(huì)相應(yīng)減少，具體以相關(guān)部門提供的資料為準(zhǔn)。（記者 陳江濤）
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