為了搶鏈家地產(chǎn)準(zhǔn)備上市這塊蛋糕，眾多明星資本涌入其中。然而，這個房產(chǎn)中介的“獨角獸”，要面臨的市場早已變化。在《國際金融報》記者的調(diào)查中，上海鏈家的許多員工反映，上海鏈家員工從3萬人減少到2萬人，身邊很多同事都離職了。這樣的鏈家，還那么值錢嗎？

　　11月15日，融創(chuàng)中國董事長、創(chuàng)始人孫宏斌在參加民生銀行的不動產(chǎn)金融年會時，延續(xù)了和去年同樣的感慨：“房地產(chǎn)這個行業(yè)已經(jīng)很難了！”

　　在孫宏斌看來，這個行業(yè)不太可能暴漲，往下走可能性也不大，會處在一個很窄的通道里。

　　擅長“一眼看到底”的孫宏斌早已未雨綢繆做了布局，如同十多年前搖搖欲墜的順馳尚未倒塌，他便早已將融創(chuàng)孵化一般。

　　資本涌入

　　在本次發(fā)言不久前，孫宏斌已經(jīng)悄悄多了個新身份——鏈家地產(chǎn)的董事。此次和孫宏斌一起進入鏈家董事會的還有萬科副總裁劉肖以及鏈家地產(chǎn)高級副總裁陶紅兵。

　　截至目前，鏈家董事會共有13名成員，9人為其現(xiàn)任高管。另外4人中除了孫宏斌和劉肖，還有去年8月進入的華興資本CEO包凡和新希望地產(chǎn)總裁張明貴。

　　當(dāng)年因為順馳欲與萬科試比高，孫宏斌和王石沒少互嗆。如今順馳倒了、王石退了，孫宏斌攜融創(chuàng)和王石一手創(chuàng)立的萬科共同站在了鏈家的身后。

　　融創(chuàng)和鏈家的關(guān)系始于今年年初。

　　1月9日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，將通過增資事項以26億元的價格獲得北京鏈家6.25%的股權(quán)，并有權(quán)向鏈家委任一名董事。

　　3個月后，“白銀時代”里的萬科也向鏈家張開了雙臂，注資30億元入股（具體持股比例未公布）。作為房產(chǎn)中介領(lǐng)域的“獨角獸”，房企選擇此時牽手，無疑借助鏈家賽道一下子擁抱住了存量房未來。

　　如今鏈家這條大船上站著的巨人遠不止兩家房企，數(shù)十家投資機構(gòu)已于更早期進行了布局。

　　融創(chuàng)和萬科入股前，鏈家已經(jīng)完成了兩輪融資。

　　2014年1月7日，鏈家啟動A輪融資，向復(fù)星昆仲、鼎暉投資融資數(shù)億元。2016年4月15日，B輪融資由華興資本旗下的華晟資本領(lǐng)投，高瓴資本、新希望、騰訊、百度作為戰(zhàn)略方參與，共注資60億元。

　　這些當(dāng)下最聰明的錢都選擇往鏈家里扎堆。

　　資本的蜂擁而至不斷刷新著鏈家的價值預(yù)期，如果以融創(chuàng)中國入股的價格計算，鏈家的估值已經(jīng)達到416億元，這一估值比復(fù)星、鼎暉入股時高出了幾十倍。

　　從成績單來看，鏈家或許值得如此被厚愛。

　　2014年交易額2000億元，凈利潤7400萬元；2015年這一數(shù)值增長至交易額6500億元，凈利潤8.08億元；2016年交易額沖破萬億，凈利潤躍至13.6億元。

　　這是一個令很多上市公司也望塵莫及的成績。

　　藉著地產(chǎn)行業(yè)的紅利，鏈家站上了風(fēng)口。