日前，省住建廳等6部門印發(fā)實(shí)施《福建省公共租賃住房租后管理辦法》。

　　辦法介紹，各市、縣級(jí)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)將公租房租后管理業(yè)務(wù)全部納入公租房管理信息系統(tǒng)（以下簡稱“公租房系統(tǒng)”），實(shí)行在線監(jiān)督管理。有條件的市、縣可以探索將適合市場(chǎng)化方式提供的公租房運(yùn)營管理服務(wù)事項(xiàng)，通過政府購買服務(wù)方式實(shí)施。

　　房源管理方面，各市、縣應(yīng)當(dāng)全面摸清本行政區(qū)域內(nèi)政府籌集的公租房房源及其分配、使用、空置情況，并及時(shí)在公租房系統(tǒng)中登記錄入相關(guān)房源數(shù)據(jù)。公租房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公租房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公租房的正常使用。

　　常態(tài)化騰退的待分配房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排符合條件的低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭等低收入群體和優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘等特殊住房困難群體。

　　市、縣級(jí)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門和單位，建立完善本地公租房調(diào)換和互換制度，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布，對(duì)因家庭人口增加、就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換或互換公租房的承租家庭，及時(shí)安排調(diào)換或互換房源。

　　合同管理方面，配租對(duì)象選擇公租房后，公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與配租對(duì)象簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同租賃期限屆滿前3個(gè)月，公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)通知承租對(duì)象，需要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)審核符合條件的，重新訂立租賃合同。

　　資格復(fù)核方面，對(duì)在保對(duì)象和輪候?qū)ο?，各市、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)每年?duì)款^組織開展一次資格復(fù)核，并應(yīng)當(dāng)在9月底前通過公租房系統(tǒng)發(fā)起。對(duì)當(dāng)年新增入保對(duì)象，不再進(jìn)行年度資格復(fù)核。

　　退出管理方面，各地應(yīng)當(dāng)健全多部門聯(lián)動(dòng)推進(jìn)公租房退出管理機(jī)制，對(duì)違規(guī)使用公租房或不再符合保障條件的承租對(duì)象，綜合采取租金上調(diào)、門禁管控、信用約束、司法追究等多種方式實(shí)施退出管理。

　　承租對(duì)象未按公租房租賃合同約定履行義務(wù)的，公租房所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)書面通知其履行，經(jīng)書面通知后3個(gè)月內(nèi)仍未履行的，屬地市、縣級(jí)住房保障主管部門可以依法作出終止或解除合同或要求其履行義務(wù)的行政決定。

　　租金管理方面，各地應(yīng)當(dāng)落實(shí)公租房租金收繳電子化要求，推進(jìn)公租房系統(tǒng)、代理銀行系統(tǒng)與福建省非稅收入和財(cái)政票據(jù)綜合管理系統(tǒng)的對(duì)接融合，自動(dòng)生成發(fā)送租金賬單，方便承租對(duì)象查詢繳納租金，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦、掌上辦。對(duì)于無法使用智能技術(shù)進(jìn)行線上繳交租金的群體，應(yīng)當(dāng)提供代辦代繳租金服務(wù)。對(duì)不履行租金繳交義務(wù)的，按照合同約定和公租房有關(guān)規(guī)定依法處理。（記者 李錦清）