隨著惠民政策的陸續(xù)出臺(tái)和央行多次下調(diào)貸款利率,促使繳存職工住房公積金貸款、提取需求劇增。目前,龍巖住房公積金資金短缺情況已經(jīng)顯現(xiàn)。相關(guān)部門提出三種應(yīng)對(duì)模式,包括可能嘗試推行新增公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款。目前正在進(jìn)一步論證中。
據(jù)悉,2014年下半年以來,龍巖推出6項(xiàng)措施提高公積金使用效率:繳存六個(gè)月可申請(qǐng)貸款;一二套房應(yīng)貸盡貸;提高最高貸款額度;擴(kuò)大公積金貸款范圍(144㎡以上可貸款);開通按年提取逐月沖還貸;允許無房職工租房、老舊公房加裝電梯提取。最終,促使繳存職工住房公積金貸款、提取需求劇增。
截至今年8月中旬,龍巖共發(fā)放住房公積金貸款15億元,同比增長67%,提取住房公積金8.5億元,比增27%;而存量資金,則從年初的12億元銳減至5億元,個(gè)貸率達(dá)到92%,比上年末增加13個(gè)百分點(diǎn)。目前,仍有已受理未發(fā)放的貸款7.5億元,資金缺口達(dá)到2.5億元。
為此,龍巖市住房公積金中心提出三大應(yīng)對(duì)模式,以緩解公積金資金流動(dòng)性緊張局面。包括提出市民可把新增公積金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款,個(gè)人貸款利差部分由公積金中心增值收益補(bǔ)貼;或是向承辦銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款授信額度。與此同時(shí),部門也正在積極對(duì)住房公積金資產(chǎn)證券化進(jìn)行研究論證。
龍巖市住房公積金中心相關(guān)工作人員表示,目前,這三種模式的可操作性正在進(jìn)一步論證中,將根據(jù)資金使用情況選擇一種或兩種模式應(yīng)對(duì)。