泉州新物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)有望上半年出爐
N本報(bào)記者 吳月芳
本報(bào)訊 因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿，小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)；因收費(fèi)不足，物業(yè)企業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量……如此導(dǎo)致惡性循環(huán)的現(xiàn)象，并不鮮見(jiàn)。記者昨日從泉州市物業(yè)管理規(guī)范提升工作會(huì)議上獲悉，提高物業(yè)管理水平已被納入泉州“城市建設(shè)管理年”的重要內(nèi)容，日前將開(kāi)展為期一年的規(guī)范提升物業(yè)管理專項(xiàng)活動(dòng)，定期或不定期考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，今年上半年內(nèi)泉州將完成對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)的重新核定，并對(duì)物業(yè)小區(qū)服務(wù)及收費(fèi)進(jìn)行檢查。
根據(jù)活動(dòng)方案，從本月底開(kāi)始，全市將加大對(duì)物業(yè)行業(yè)的監(jiān)管力度，出臺(tái)一系列規(guī)范性文件，加強(qiáng)專項(xiàng)維修資金管理。各縣（市、區(qū)）將各自選擇1到2個(gè)建成10年以上沒(méi)有物業(yè)管理進(jìn)駐的老舊小區(qū)作為試點(diǎn)，通過(guò)整合老舊小區(qū)劃定物業(yè)管理區(qū)域，實(shí)施小區(qū)綜合整治。
在老舊小區(qū)面貌初步改善、具備物業(yè)管理?xiàng)l件后，再根據(jù)小區(qū)實(shí)際和居民的意愿決定是否引進(jìn)物業(yè)管理，或者業(yè)主自行管理。到今年年底，泉州市計(jì)劃實(shí)現(xiàn)符合成立業(yè)委會(huì)條件的物業(yè)管理小區(qū)成立業(yè)委會(huì)達(dá)到40%以上。
據(jù)介紹，同時(shí)，今年上半年內(nèi)泉州將完成對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)的重新核定，并對(duì)物業(yè)小區(qū)服務(wù)及收費(fèi)進(jìn)行檢查。目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核暫行規(guī)定已經(jīng)印發(fā)，各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門開(kāi)展考核工作情況進(jìn)行檢查，對(duì)物業(yè)企業(yè)規(guī)范服務(wù)情況進(jìn)行抽查。通過(guò)考核對(duì)成績(jī)優(yōu)秀的企業(yè)將被通報(bào)表?yè)P(yáng)，考核成績(jī)較差的企業(yè)將被責(zé)令限期整改；整改不到位的，采用降低其物業(yè)資質(zhì)等措施約束企業(yè)。
此外，為約束業(yè)主惡意拖欠物業(yè)管理費(fèi)的行為，主管部門除做好協(xié)調(diào)工作外，將指導(dǎo)企業(yè)依法依規(guī)催討物業(yè)欠費(fèi)，對(duì)惡意欠費(fèi)拒不交納的業(yè)主通過(guò)人民法院訴訟解決。同時(shí)，建議人民銀行泉州分行將可以認(rèn)定業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)用的事實(shí)，納入銀行個(gè)人征信系統(tǒng)。
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