泉州新物業(yè)費指導價有望上半年出爐
[摘要]因?qū)ξ飿I(yè)服務不滿，小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)管理費；因收費不足，物業(yè)企業(yè)降低服務質(zhì)量……如此導致惡性循環(huán)的現(xiàn)象，并不鮮見。
記者昨日從泉州市物業(yè)管理規(guī)范提升工作會議上獲悉，提高物業(yè)管理水平已被納入泉州“城市建設管理年”的重要內(nèi)容，日前將開展為期一年的規(guī)范提升物業(yè)管理專項活動，定期或不定期考核物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量。同時，今年上半年內(nèi)泉州將完成對物業(yè)服務費指導價的重新核定，并對物業(yè)小區(qū)服務及收費進行檢查。
N本報記者 吳月芳
本報訊 因?qū)ξ飿I(yè)服務不滿，小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)管理費；因收費不足，物業(yè)企業(yè)降低服務質(zhì)量……如此導致惡性循環(huán)的現(xiàn)象，并不鮮見。
記者昨日從泉州市物業(yè)管理規(guī)范提升工作會議上獲悉，提高物業(yè)管理水平已被納入泉州“城市建設管理年”的重要內(nèi)容，日前將開展為期一年的規(guī)范提升物業(yè)管理專項活動，定期或不定期考核物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量。同時，今年上半年內(nèi)泉州將完成對物業(yè)服務費指導價的重新核定，并對物業(yè)小區(qū)服務及收費進行檢查。
根據(jù)活動方案，從本月底開始，全市將加大對物業(yè)行業(yè)的監(jiān)管力度，出臺一系列規(guī)范性文件，加強專項維修資金管理。各縣（市、區(qū)）將各自選擇1到2個建成10年以上沒有物業(yè)管理進駐的老舊小區(qū)作為試點，通過整合老舊小區(qū)劃定物業(yè)管理區(qū)域，實施小區(qū)綜合整治。
在老舊小區(qū)面貌初步改善、具備物業(yè)管理條件后，再根據(jù)小區(qū)實際和居民的意愿決定是否引進物業(yè)管理，或者業(yè)主自行管理。到今年年底，泉州市計劃實現(xiàn)符合成立業(yè)委會條件的物業(yè)管理小區(qū)成立業(yè)委會達到40%以上。
據(jù)介紹，同時，今年上半年內(nèi)泉州將完成對物業(yè)服務費指導價的重新核定，并對物業(yè)小區(qū)服務及收費進行檢查。目前，物業(yè)服務企業(yè)考核暫行規(guī)定已經(jīng)印發(fā)，各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門開展考核工作情況進行檢查，對物業(yè)企業(yè)規(guī)范服務情況進行抽查。通過考核對成績優(yōu)秀的企業(yè)將被通報表揚，考核成績較差的企業(yè)將被責令限期整改；整改不到位的，采用降低其物業(yè)資質(zhì)等措施約束企業(yè)。
此外，為約束業(yè)主惡意拖欠物業(yè)管理費的行為，主管部門除做好協(xié)調(diào)工作外，將指導企業(yè)依法依規(guī)催討物業(yè)欠費，對惡意欠費拒不交納的業(yè)主通過人民法院訴訟解決。同時，建議人民銀行泉州分行將可以認定業(yè)主拖欠物業(yè)費用的事實，納入銀行個人征信系統(tǒng)。
本報訊 因?qū)ξ飿I(yè)服務不滿，小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)管理費；因收費不足，物業(yè)企業(yè)降低服務質(zhì)量……如此導致惡性循環(huán)的現(xiàn)象，并不鮮見。
記者昨日從泉州市物業(yè)管理規(guī)范提升工作會議上獲悉，提高物業(yè)管理水平已被納入泉州“城市建設管理年”的重要內(nèi)容，日前將開展為期一年的規(guī)范提升物業(yè)管理專項活動，定期或不定期考核物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量。同時，今年上半年內(nèi)泉州將完成對物業(yè)服務費指導價的重新核定，并對物業(yè)小區(qū)服務及收費進行檢查。
根據(jù)活動方案，從本月底開始，全市將加大對物業(yè)行業(yè)的監(jiān)管力度，出臺一系列規(guī)范性文件，加強專項維修資金管理。各縣（市、區(qū)）將各自選擇1到2個建成10年以上沒有物業(yè)管理進駐的老舊小區(qū)作為試點，通過整合老舊小區(qū)劃定物業(yè)管理區(qū)域，實施小區(qū)綜合整治。
在老舊小區(qū)面貌初步改善、具備物業(yè)管理條件后，再根據(jù)小區(qū)實際和居民的意愿決定是否引進物業(yè)管理，或者業(yè)主自行管理。到今年年底，泉州市計劃實現(xiàn)符合成立業(yè)委會條件的物業(yè)管理小區(qū)成立業(yè)委會達到40%以上。
據(jù)介紹，同時，今年上半年內(nèi)泉州將完成對物業(yè)服務費指導價的重新核定，并對物業(yè)小區(qū)服務及收費進行檢查。目前，物業(yè)服務企業(yè)考核暫行規(guī)定已經(jīng)印發(fā)，各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門開展考核工作情況進行檢查，對物業(yè)企業(yè)規(guī)范服務情況進行抽查。通過考核對成績優(yōu)秀的企業(yè)將被通報表揚，考核成績較差的企業(yè)將被責令限期整改；整改不到位的，采用降低其物業(yè)資質(zhì)等措施約束企業(yè)。
此外，為約束業(yè)主惡意拖欠物業(yè)管理費的行為，主管部門除做好協(xié)調(diào)工作外，將指導企業(yè)依法依規(guī)催討物業(yè)欠費，對惡意欠費拒不交納的業(yè)主通過人民法院訴訟解決。同時，建議人民銀行泉州分行將可以認定業(yè)主拖欠物業(yè)費用的事實，納入銀行個人征信系統(tǒng)。
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