提倡成片改造 符合條件可就地翻建

　　記者日前從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，泉州市已制定《加快推進(jìn)城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造五年工作計(jì)劃》，希望通過五年的努力，基本完成石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù)?！?a href="http://www.sxstscl.cn/quanzhou/news/726498.html" target="_blank">泉州石頭房改造補(bǔ)貼政策】

　　根據(jù)工作計(jì)劃要求，此次改造方式首先提倡成片改造。中心城區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)實(shí)行成片改造；位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋鼓勵(lì)采用成片改造，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的村莊戶數(shù)在20戶以上或占地面積10畝以上的，鼓勵(lì)按現(xiàn)代住宅小區(qū)實(shí)施成片改造。通過成片改造，引導(dǎo)石結(jié)構(gòu)房屋散居住戶向城市新區(qū)、縣城、中心鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、中心村集中。

　　對(duì)符合條件的允許就地翻建。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或規(guī)劃進(jìn)行成片改造但超過5年未實(shí)施的石結(jié)構(gòu)房屋，允許其就地改造翻建。改造宜以拆除重建為主，重點(diǎn)改造結(jié)構(gòu)質(zhì)式差、抗震能力低的石結(jié)構(gòu)房屋。對(duì)少量一時(shí)無(wú)法拆除重建的危舊石結(jié)構(gòu)房屋，可采取臨時(shí)除險(xiǎn)加固措施。采取就地翻建改造方式的，應(yīng)嚴(yán)格控制新增用地，嚴(yán)格控制翻建規(guī)模，加強(qiáng)過程管理。對(duì)由于歷史原因造成土地尚未審批的，應(yīng)結(jié)合翻建一并甄別解決。

　　對(duì)石結(jié)構(gòu)房屋改造簡(jiǎn)化審批程序，對(duì)采用成片改造的，開辟“綠色通道”，實(shí)行容缺預(yù)審，減免相關(guān)費(fèi)用。對(duì)采用就地翻建的，按照省、市相關(guān)規(guī)定審批。

改造重點(diǎn)

　　包括處于抗震設(shè)防烈度7度以上地區(qū)，采用石樓（屋）蓋板、石梁、石柱、石砌體作為承重構(gòu)件的石結(jié)構(gòu)房屋；居住在石結(jié)構(gòu)房屋的住房困難戶；位于主要交通干道沿線、重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)及其周邊村莊的石結(jié)構(gòu)房屋。

實(shí)施步驟

　　調(diào)查摸底、開展試點(diǎn)階段（2014年1月至12月）：各地將根據(jù)自身實(shí)際，出臺(tái)石結(jié)構(gòu)房屋改造實(shí)施方案和工作計(jì)劃。

　　突出重點(diǎn)、初見成效階段（2015年1月至2016年12月）：各地確定的石結(jié)構(gòu)房屋改造試點(diǎn)將基本完成改造任務(wù)，屬于危房的及早列入改造計(jì)劃，其他有需求的按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和各地實(shí)際分批次逐步啟動(dòng)；石獅市、晉江市、惠安縣、泉州臺(tái)商投資區(qū)等地要完成50%的改造任務(wù)，其中晉江市金井鎮(zhèn)、深滬鎮(zhèn)，石獅市祥芝鎮(zhèn)、鴻山鎮(zhèn)、錦尚鎮(zhèn)、永寧鎮(zhèn)等8度設(shè)防區(qū)要確保完成改造任務(wù)；其他縣（市、區(qū)）要完成40%的改造任務(wù)。

　　全面實(shí)施、明顯改善階段（2017年1月至2018年12月）：全面推進(jìn)石結(jié)構(gòu)房屋改造，爭(zhēng)取基本完成石結(jié)構(gòu)房屋改造工作。（記者 王朝暉）

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