探索挑選一些舊廠房做試點

　　諸多信息顯示，廈門官方正在舊廠房改造上積極探索。

　　首先是137棟舊廠房的業(yè)主，要有人服務(wù)和對接。禾山街道辦黨工委書記龔建陽介紹，將成立領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立項目部，為業(yè)主們提供委托咨詢。

　　其次是消除業(yè)主內(nèi)心的迷惘。龔建陽表示，下一步將對舊廠房所在區(qū)域進(jìn)行區(qū)位規(guī)劃，并報批，讓轄區(qū)居民了解，今后5年、10年的發(fā)展趨勢，哪些地方要拆遷，哪些地方做商業(yè)，哪些地方要收儲，哪些地方做綠地、修道路等。

　　最關(guān)鍵的還是“出嫁”門檻較高。按照現(xiàn)有的政策，工業(yè)用地“華麗轉(zhuǎn)身”，變更成商業(yè)用地，必須朝著“高端服務(wù)業(yè)”努力，而且條件較嚴(yán)，以禾山的137棟舊廠房為例，符合條件的只有2棟。

　　規(guī)劃及國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，針對上述問題，政府部門正在摸索，將挑選一些舊廠房先行先試。目前，經(jīng)過區(qū)一級的搜索，已經(jīng)向市政府上報了幾十個舊廠房改造項目。下一步，還將向區(qū)下屬的街道辦搜集舊廠房信息，一并放入規(guī)劃之中。

議見·立場

降低門檻統(tǒng)一規(guī)劃

　　在民盟廈門市委副主委朱獎懷看來，規(guī)劃和引導(dǎo)舊廠房改造，意義重大，不僅有利于盤活土地資源、固定資產(chǎn)資源，而且有助于推動島內(nèi)“退二進(jìn)三”，提升產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、城市標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，惠及各方群眾。

　　“在舊廠房改造的規(guī)劃布局上，不只是需要高端服務(wù)業(yè)，服務(wù)大眾的服務(wù)業(yè)也需要?！敝飒剳颜J(rèn)為，舊廠房改造應(yīng)降低門檻，一并考慮配套商業(yè)網(wǎng)點、公共服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、教育和醫(yī)療等不同資源，滿足各種人群的需求。

　　具體到某一幢舊廠房的改造方向，應(yīng)由市里統(tǒng)一規(guī)劃，全盤考慮，建議由街道辦牽頭，做好調(diào)查摸底、市場需求、咨詢服務(wù)以及對接專業(yè)部門審批等工作。