廈門老舊小區(qū)加裝電梯規(guī)定各層出資比例
海都閩南網(wǎng)訊廈門老舊小區(qū)加裝電梯，在剛剛推出2/3業(yè)主同意就可加裝的新規(guī)后，昨天再次出臺一項政策：設(shè)定各樓層出資比例，一二樓用戶，由于基本不會用上電梯，除了不用出錢外，還可拿到一筆賠償款。
建設(shè)部門認為，老舊住宅加裝電梯時，假如低樓層住戶的物權(quán)受到一定影響，高低層住戶應(yīng)按比例進行出資或補償。
每戶出資額的具體計算方式是：根據(jù)本梯位的實際樓層數(shù)，按各層比例系數(shù)相加，得到總系數(shù)；再把加裝電梯的總投資額除以總系數(shù)，得到對應(yīng)的分攤費用，再除以每層的實際戶數(shù)，這樣就可以算出每戶應(yīng)該分攤的費用了。
具體計算步驟：第一步：總投資額Q/各樓層相加總系數(shù)A=各樓層分攤費用P；第二步：各樓層系數(shù)再乘以P=各樓層實際該分攤的費用。
按照這樣的測算，建設(shè)局昨天公布的各樓層出資或獲賠比例系數(shù)分別是：一層、二層獲賠系數(shù)分別為0.8、0.4，三層、四層、五層、六層、七層的出資系數(shù)分別是1、1.1、1.2、1.3、1.4，以此類推。
例如：有一梯兩戶的七層樓加裝電梯，其總投資額為52萬，扣除政府財政補助22萬后，實際投資額30萬，且二樓住戶已明確表示不使用電梯。根據(jù)上述方法，可算得三、四、五、六、七樓住戶每戶出資額分別為3.125萬、 3.4375萬、 3.75萬、 4.0625萬、 4.375萬；而一、二樓住戶每戶分別可獲得2.5萬、1.25萬的經(jīng)濟補償。
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