據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道 冷清了很久的廈門(mén)樓市,2月下旬以來(lái)突現(xiàn)回暖之勢(shì),上周住宅日均成交攀升至近百套,接近2009年廈門(mén)樓市最火爆時(shí)水平。與此同時(shí),樓市的“財(cái)神爺”——— 銀行也開(kāi)始對(duì)房貸全面松梆。記者昨日走訪廈門(mén)多家銀行獲悉,不論是一手房還是二手房,只要是首次購(gòu)房,在不少銀行都有望申請(qǐng)到最低為基準(zhǔn)利率的房貸,其中包括原先口風(fēng)較緊的四大銀行。
一手房能獲基準(zhǔn)利率
“首套房貸年利率7.05%,可以直接辦理。”昨天,記者以客戶(hù)身份咨詢(xún)湖里一個(gè)新建樓盤(pán),售樓處人士的回答斬釘截鐵。7.05%是央行的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率。
但并不是所有樓盤(pán)售樓處都這么干脆。集美與島內(nèi)環(huán)島路附近的兩個(gè)樓盤(pán),售樓小姐稱(chēng)銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率,但如個(gè)人信用記錄不好,則要上浮5%—10%。杏林的另一個(gè)樓盤(pán)的工作人員則表示,本地戶(hù)口的購(gòu)房者,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)合作銀行的3萬(wàn)元理財(cái)產(chǎn)品,符合首套房條件的,可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率;外地戶(hù)口買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品的,上浮10%,不買(mǎi)的上浮20%。
在記者詢(xún)問(wèn)的5個(gè)樓盤(pán)售樓處中,只有一個(gè)翔安樓盤(pán)目前最低只能申請(qǐng)到上浮10%的首套房貸利率。不過(guò),這里的售樓小姐也沒(méi)把話說(shuō)死,“要是銀行放款時(shí)政策有變,利率可能再調(diào)整”。這位售樓小姐還稱(chēng),如今的房貸利率變化較頻繁,同一家銀行的不同支行、不同項(xiàng)目、利率政策都可能有差別。
昨天,廈門(mén)一位房產(chǎn)行銷(xiāo)代理商告訴記者,其實(shí),從2月下旬起,包括四大行在內(nèi),已經(jīng)逐步降低首套房貸的利率至基準(zhǔn)利率,“很多購(gòu)房者是沖著基準(zhǔn)利率而去的,算得可精了”。
二手房房貸也現(xiàn)松動(dòng)
不僅一手房,二手房的首套房貸也呈現(xiàn)大面積松綁。上月中旬,廈門(mén)只有部分中小銀行明確表示,二手房的首套房貸可以享受基準(zhǔn)利率,而記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在連四大行也開(kāi)始松動(dòng)了。
廈門(mén)農(nóng)行的一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)客戶(hù)經(jīng)理就表示,二手房首套房貸可以給予7.05%的基準(zhǔn)利率。工行、建行的部分網(wǎng)點(diǎn)也稱(chēng),最低可以給予基準(zhǔn)利率,但有的網(wǎng)點(diǎn)表示,該行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)或信用記錄良好、還款能力強(qiáng)的客戶(hù)才能享受基準(zhǔn)利率,否則還是會(huì)上浮5%至10%。
此外,或許是由于一手房銷(xiāo)售有回暖的跡象,有的銀行網(wǎng)點(diǎn)甚至表示暫不做二手房貸款?!耙皇址康牧勘容^大,短期內(nèi)忙不過(guò)來(lái)。”一位銀行客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)。