公積金買二套房首付最低20% 廈門4月已實(shí)施
日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合公布文件《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，文件中提到，公積金貸款購二套房最低首付由30%降至20%。而記者從廈門市住房公積金管理中心了解到，廈門早在今年4月已經(jīng)開始實(shí)施相關(guān)政策。
記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。該項(xiàng)政策從9月1日開始實(shí)施。
而在廈門，早在4月7日，廈門市住房公積金管理中心就發(fā)布實(shí)施廈門版的住房公積金貸款新政策。這項(xiàng)政策規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，首付款比例可低至20%，同時(shí)取消了購房套數(shù)對個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的限制條款。也就是說，市民在買二套或多套房時(shí)，只要還清了之前的公積金貸款，首付款比例就可按最低20%計(jì)算。
不過，若職工購買一套價(jià)位相對較高的住房，需申請組合貸款來滿足購房資金需求，那么，其首付款比例標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)《中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》要求，由受委托銀行根據(jù)借款申請人的信用狀況和還款能力等合理確定。
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