廈門土地拍賣昨拍出86.95億 集美誕生總價“地王”
閩南網(wǎng)9月12日訊 86.95億元！這是昨日廈門土地拍賣市場的最終總成交金額。昨日，廈門共有4幅地塊成功出讓，其中，3幅商服用地底價出讓，另外1幅位于集美的商住地塊則是以39.22億元被房企競得，刷新了集美總價地王新標桿。
作為島外發(fā)展較為成熟的區(qū)域，集美新城的每一次土拍都必將上演“搶地大戰(zhàn)”。昨日上午，位于集美新城杏林灣路與集美大道交叉口南側(cè)的2014JP04商住地塊迎來公開拍賣。該地塊的土地面積約11.4萬平方米，總建筑面積達37.85平方米，起拍價為22.26億元，共吸引了住宅、萬科、IOI、保利、禹洲、世茂、中駿等7家大型房企競買人到場參與拍賣。
在經(jīng)過約兩個小時、330輪的舉牌競價后，世茂集團旗下的子公司上海乾懾投資管理有限公司以總價39.22億元成功競得該地塊，刷新了集美總價地王的紀錄！成交樓面價約為10363元/平方米，對照目前商住地塊15000元/平方米的樓面成交單價，確實偏低。業(yè)內(nèi)人士分析認為，該幅地塊商業(yè)要求全部自持，僅一半體量能做住宅，按照純商業(yè)部分，樓面價大概4000~5000元/平方米，而純住宅樓面價其實已有17000~18000元/平方米，因此也稱得上是集美的“隱形單價地王”。
此外，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局還同步公開掛牌出讓了4幅商服地塊，分別為位于思明區(qū)的2015G14、湖里郵輪母港片區(qū)的2015G15、2015G16、翔安區(qū)X2015G02。其中，2015G16地塊因無人報名而流拍，另外3幅均以底價成交出讓。（海都記者 魏暾）
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