寧德市規(guī)范國(guó)企資產(chǎn)出租管理明確相關(guān)事項(xiàng)

來(lái)源:大寧網(wǎng) 2017-05-03 10:18 http://www.sxstscl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　今后，市屬企業(yè)資產(chǎn)出租應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招租方式確定承租人;市屬企業(yè)對(duì)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的資產(chǎn)租金，必須委托具備資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。近日，市政府辦印發(fā)《寧德市國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》，明確相關(guān)事項(xiàng)。

　　據(jù)悉，該辦法所稱的資產(chǎn)出租是指市屬企業(yè)將自身?yè)碛械姆橇鲃?dòng)性資產(chǎn)(包括土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備等)，出租給自然人、法人或其他組織使用，且出租期限超過(guò)三個(gè)月，向承租人收取租金的經(jīng)營(yíng)行為。專業(yè)租賃公司的租賃經(jīng)營(yíng)以及市屬企業(yè)住宅用房分配給本企業(yè)職工居住的情形及政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定不能對(duì)外出租的資產(chǎn)除外。

　　根據(jù)辦法，市屬企業(yè)資產(chǎn)出租應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招租方式確定承租人。單項(xiàng)資產(chǎn)年租金(底價(jià))40萬(wàn)元(含)以下、綜合資產(chǎn)年累計(jì)租金(底價(jià))100萬(wàn)元(含)以下的，由企業(yè)審批。超過(guò)的報(bào)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)審批。單項(xiàng)資產(chǎn)年租金(底價(jià))達(dá)到5萬(wàn)元及以上的、綜合資產(chǎn)年累計(jì)租金(底價(jià))達(dá)到10萬(wàn)元及以上的，必須通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。單項(xiàng)資產(chǎn)年租金(底價(jià))5萬(wàn)元以下的、綜合資產(chǎn)年累計(jì)租金(底價(jià))10萬(wàn)元以下的，企業(yè)按公開(kāi)、公平、公正的原則自行組織公開(kāi)招租。市屬企業(yè)對(duì)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的資產(chǎn)租金，必須委托具備資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。市屬企業(yè)自行組織公開(kāi)招租的，招租底價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、供需情況以及資產(chǎn)的實(shí)際狀況、資產(chǎn)的價(jià)值補(bǔ)償?shù)纫蛩鼐C合確定。

　　值得一提的是，辦法還提出，企業(yè)資產(chǎn)出租方案納入企務(wù)公開(kāi)內(nèi)容，向本企業(yè)職工公示7個(gè)工作日，聽(tīng)取職工意見(jiàn)，招租結(jié)果也應(yīng)向本企業(yè)職工公示，接受職工監(jiān)督。(記者吳寧寧)