­　　記者昨日獲悉，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市政府近日出臺《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。

­　　支持合理購房消費(fèi)

­　　《意見》提出，加大金融稅收扶持力度。居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%；支持自住和改善性住房需求，稅收優(yōu)惠政策按《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號）規(guī)定執(zhí)行。

­　　同時(shí)，加大住房公積金支持力度。繼續(xù)支持合理購房需求，降低公積金貸款門檻，公積金貸款不再限制購房面積。職工個人住房公積金連續(xù)足額繳存滿6個月即可申請利用住房公積金貸款購買商品房。推進(jìn)住房公積金制度擴(kuò)面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶等城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。

­　　鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房

­　　《意見》提出，簡化購房落戶手續(xù)。全面放開我市務(wù)工就業(yè)人員戶口遷移，有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所，其本人及其配偶、未婚子女、父母，均可將戶口遷入居住地。對農(nóng)民工、外來工進(jìn)城鎮(zhèn)購買新建商品房（含商業(yè)、辦公用房），公安部門憑經(jīng)房管部門備案的商品房買賣合同、購房稅務(wù)發(fā)票給予辦理戶籍落戶手續(xù)。戶口遷入后，其教育、醫(yī)保、社保、住房保障等社會基本公共服務(wù)享受與當(dāng)?shù)鼐用裢却觯黄滢r(nóng)村的宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、征遷補(bǔ)償安置等方面保持不變。

­　　方便子女入校就學(xué)。自發(fā)文之日起，對購買新建商品房（含商業(yè)、辦公用房）的，教育部門憑經(jīng)房管部門備案的商品房買賣合同，及父母和子女戶籍落戶手續(xù)，其子女可按所在招生片區(qū)規(guī)定，到公辦小學(xué)一年級或初中一年級就讀。

­　　《意見》強(qiáng)調(diào)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房者補(bǔ)貼不少于二年的物業(yè)費(fèi)，補(bǔ)貼時(shí)間自房屋交付之日起算。各縣區(qū)（管委會）可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房一定比例或一定額度的補(bǔ)貼讓利。并要求金融機(jī)構(gòu)出臺農(nóng)民購房貸款操作規(guī)程，為農(nóng)民進(jìn)城購房提供信貸支持。

­　　打通庫存轉(zhuǎn)換通道

­　　打通與安置房轉(zhuǎn)換通道。鼓勵對征遷建設(shè)項(xiàng)目、庫區(qū)移民、偏遠(yuǎn)山區(qū)海島整體遷移、農(nóng)村危房改造、地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)、造福工程等，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行安置。2016年起各縣(區(qū)、管委會）棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置。對在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)（含6個月），在本市轄區(qū)內(nèi)選購新建商品房作為安置房的，由商品房所在縣（區(qū)、管委會）按照購房款（不超過貨幣化安置補(bǔ)償款總額）的一定比例，給予一次性獎勵。其中：屬于荔城、城廂、涵江和秀嶼四個區(qū)的，由市財(cái)政承擔(dān)1.5%；商品房稅收由市直征的，獎勵由市財(cái)政承擔(dān)；市財(cái)政承擔(dān)的資金通過轉(zhuǎn)移支付補(bǔ)助各區(qū)（管委會）。獎勵具體實(shí)施方案由各縣（區(qū)）政府（管委會）制定。

­　　打通與公租房轉(zhuǎn)換通道。自2016年起，除開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）集中建設(shè)保障外來務(wù)工公租房及生產(chǎn)性企業(yè)自建宿舍類公租房外，各縣（區(qū)、管委會）原則上不再新建公租房，通過收購庫存商品房或租賃住房作為公租房。收購庫存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設(shè)年度計(jì)劃，所需資金可從保障性安居工程專項(xiàng)資金中列支。

­　　《意見》還對加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化行業(yè)服務(wù)措施和完善細(xì)化政策等進(jìn)行了規(guī)定。（記者 林曉玲 通訊員 謝高峰）