閩南網(wǎng)8月31日訊 今后，廈門全市的物業(yè)費或有所上調(diào)。昨日，在廈門市第十四屆人大常委會第四次會議上，市人大常委會執(zhí)法檢查組提出建議，盡快修訂現(xiàn)行的物業(yè)服務收費指導價和建立指導價市場化調(diào)價的長效機制。

　　自從去年6月1日實施《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》以來，廈門市已初步建立物業(yè)服務企業(yè)從業(yè)人員和業(yè)主委員會專職人員的信用檔案。廈門還加強專項維修資金和公共收益收支公示制度，使廈門物業(yè)產(chǎn)業(yè)的管理越來越公開透明。不過，還是存在部分物業(yè)類型收費偏低、物業(yè)服務水平較低等問題。

　　檢查組提出，目前，廈門市住宅物業(yè)收費指導價是根據(jù)2008年的最低工資標準750元/人/月來測算的，今年廈門市最低基本工資已達1200元/人/月，對人工費用占成本70%以上的物業(yè)服務企業(yè)來說，人工費用的大幅上漲導致物業(yè)服務企業(yè)的成本不斷上升。物業(yè)服務企業(yè)為了平衡收支，往往通過減少服務等手段來降低成本，造成了服務質量下降，有些甚至放棄了某些管理項目。這種狀況在廈門市老舊小區(qū)中表現(xiàn)得更為突出。

　　因此，檢查組建議，應建立常態(tài)調(diào)價機制，提升廈門市物業(yè)管理整體水平。目前，廈門市普通多層住宅的物業(yè)小區(qū)收費偏低，建議廈門市政府及相關價格管理部門要根據(jù)物業(yè)服務企業(yè)的管理成本變化，特別是根據(jù)最低工資標準的增長幅度及時修訂物業(yè)服務收費指導價，建立物業(yè)服務行業(yè)常態(tài)調(diào)價機制。

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違建被拆除費用由違建者自己掏

　　本報訊違法建筑被城管執(zhí)法部門依法拆除時，拆除的費用將由違建者自己來掏。昨日上午，廈門市第十四屆人大常委會第四次會議表決通過《關于修改<廈門經(jīng)濟特區(qū)城市管理相對集中行使行政處罰權規(guī)定>的決定》，該修正案將于明年1月1日起開始施行。

　　修改后的法規(guī)明確指出，擅自改變建筑物、構筑物、設施使用功能的，城管執(zhí)法部門作出行政處理決定時，應當書面通知市、區(qū)土地登記機構，土地房屋登記機構不予辦理房屋轉移登記。違法狀態(tài)消除后，經(jīng)當事人申請，城管執(zhí)法部門應當在10日內(nèi)核實并書面通知登記機構取消限制措施。

　　同時，違法建設的建筑物、構筑物、設施投入經(jīng)營使用的，或擅自改變建筑物、構筑物、設施使用功能的，城管執(zhí)法部門作出行政處理決定時，應當書面通知有關行政管理部門和供水、供電單位，不予核發(fā)相關許可證照和提供施工用水、用電。

　　此外，廈門市人大常委會經(jīng)表決通過，批準2012年市本級預算變更草案。變更后的市本級公共財政收入預算將調(diào)減5.2億元，變更后的市本級全年財政收入為288.838億元，增幅從年初定的15%調(diào)減為12.9%。廈門市政府提出調(diào)低本年度預算收入，主要是受經(jīng)濟增長趨緩、國家結構性減稅政策、我省緩征相關稅收政策等因素影響。（海峽都市報閩南版記者 鄭友賢 見習記者 陳志堅）