據(jù)海峽導(dǎo)報報道 福州姑娘小金，摁掉電話后，一聲尖叫——— “我竟然在鼓浪嶼訂到房！”

　　她還記得，去年“五一”小長假，提前一個月都沒訂到房。今年離中秋、國慶假期只剩10天了，竟然輕輕松松就有房。

　　往年一房難求的鼓浪嶼家庭旅館，今年家家有空房。

　　有空房、有空房、還是有空房。昨天，鼓浪嶼家庭旅館商家協(xié)會會長許一心經(jīng)過摸底后，開始有點(diǎn)擔(dān)心這個黃金周。

　　“以前都不用愁，提前一個月就滿客，今年的預(yù)訂量卻不太理想。訂房周期縮短了，離假期只有10天，幾乎家家還有空房?！痹S一心說。

往年靠搶 今年空房

　　“以前是火焰，現(xiàn)在是海水。”一位家庭旅館業(yè)主如此形容往年和今年。

　　8天長假將近，原本人氣爆棚的鼓浪嶼家庭旅館，卻迎來冷行情。幾乎家家都有空房，預(yù)訂量大不如前。

　　昨天，導(dǎo)報記者咨詢了島上幾家熱門的家庭旅館，對方均表示還有空房。

　　隨后，導(dǎo)報記者又登錄攜程旅行網(wǎng)和去哪兒網(wǎng)。網(wǎng)站搜索顯示，鼓浪嶼上一些價格較低的經(jīng)濟(jì)房型被預(yù)訂一空，但其他房型均有剩余。

　　這與往年黃金周，形成強(qiáng)烈反差。

　　據(jù)了解，往年國慶黃金周，訂鼓浪嶼上的房間，靠搶，拼的是時間和速度，否則便一房難求?！爸辽僖崆耙粋€月?！痹S一心表示，今年不同了，訂房周期縮短了，如今離黃金周只有10天，房間還空出不少。

　　“從去年國慶后到今年一季度，入住率一路下滑，清明后稍有回暖，但還是趕不上往年同期?！痹S一心說。

“內(nèi)憂外患”瓜分客源

　　許一心直言，行情變冷，一是鼓浪嶼上的家庭旅館飽和，相互競爭激烈；二是曾厝垵“旅館村”興起，分流了不少客源。

　　一名家庭旅館業(yè)主將這兩個原因很形象地比喻成“內(nèi)憂外患”。

　　據(jù)了解，4年前，鼓浪嶼上的家庭旅館只有26家。根據(jù)最新摸底，現(xiàn)在成體量的家庭旅館就有230多家，其中證照齊全的不到110家。

　　許一心說，目前，鼓浪嶼家庭旅店基本上達(dá)到飽和狀態(tài)。但即便如此，仍然有不少商家想要進(jìn)入這個行業(yè)，欲在鼓浪嶼開旅館，分得一杯羹。

　　此外，廈門本島星級酒店、精品酒店逐年增多，曾厝垵“旅館村”的興起，也吸引了不少客源。

　　據(jù)了解，廈門島內(nèi)有70多家星級酒店，高星級酒店這幾年更是密集進(jìn)駐廈門島內(nèi)。而曾厝垵，這個城中村，在短短幾年內(nèi)，興起為炙手可熱的“旅館村”。小小一座村莊里，聚集了180家旅館，每天有近萬名游客涌入。

　　“曾厝垵和鼓浪嶼離得很近，兩地的家庭旅館都走文藝路線，而曾厝垵的價格又相對便宜，瓜分了鼓浪嶼許多客源?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士說。

民居“興起”雪上加霜

　　除了鼓浪嶼上家庭旅館數(shù)量過多，造成市場飽和外，還有一個重要原因，就是在鼓浪嶼的居民樓里，有人偷偷開起了 “小家店”。這導(dǎo)致家庭旅館受到?jīng)_擊，入住家庭旅館的人數(shù)和住宿期都有所下降。

　　這些“小家店”都是由民居改成的，一間公寓隔成四五間往外租。

　　“相比四五百元一間的家庭旅館，這些民居的價格很便宜，一間150元到200元不等。”許一心告訴導(dǎo)報記者。

　　更要命的是，“小家店”臟亂擁擠，不符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的條件和環(huán)境，拉低了外來旅客對鼓浪嶼家庭旅館的整體印象，也嚴(yán)重阻礙了家庭旅館的健康發(fā)展。

　　那么，“小家店”靠什么來招攬客人？導(dǎo)報記者注意到，路邊有些不起眼的小巷小攤，掛著“住宿”字樣的牌子，只要你上前，就會有人推銷“超便宜”的“小家店”。

　　“還有就是，通過在碼頭和正規(guī)家庭旅店的門口攔截旅客的方式，以其較為低廉的價格來搶奪客源?！痹S一心說，據(jù)統(tǒng)計，目前，島上“小家店”已有上百家。

　　令人吃驚的是，還有不少野導(dǎo)，自己租來民居，然后改裝成“小家店”，再對外出租，賺取差價。

　　“現(xiàn)在，島上三房一廳的房租已經(jīng)漲到了4000元，而去年只要1000多元?！痹S一心告訴導(dǎo)報記者。