業(yè)主樓頂圈地?cái)?shù)百平方米，被制止后竟?fàn)罡骈_發(fā)商
▲林先生在樓頂搭蓋的建筑物
海都閩南網(wǎng)12月22日訊 樓頂?shù)氖褂脵?quán)，是歸全體業(yè)主所有，還是只歸頂層業(yè)主？
導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“買頂層送屋頂”已成為樓市的常見做法。但是，賦予個(gè)別業(yè)主頂層專用權(quán)，等于變相剝奪了其他業(yè)主的頂層使用權(quán)。因此，開發(fā)商此舉也引起了很多“非頂層”業(yè)主的不滿。
近日，海滄區(qū)一位頂層樓中樓的業(yè)主因違建遭制止后，竟將開發(fā)商告上法庭，他起訴要求，開發(fā)商要按合同約定，確認(rèn)他對(duì)數(shù)百平方米屋頂平臺(tái)的使用權(quán)。
事件：樓頂圈地遇阻 業(yè)主告開發(fā)商
林先生說：“既然開發(fā)商當(dāng)初承諾要把樓頂?shù)氖褂脵?quán)一并賣給我，就應(yīng)該保證我的使用權(quán)?！钡?，他樓下的鄰居則質(zhì)疑說，樓頂平臺(tái)應(yīng)該屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商有什么權(quán)利把業(yè)主共有的樓頂“賣”給個(gè)人？
數(shù)年前，林先生與開發(fā)商簽訂一份《商品房買賣合同》，合同約定，開發(fā)商將小區(qū)內(nèi)一套33躍34層商品房，以8658元/平方米的價(jià)格出售給林先生，該商品房總價(jià)190多萬元，建筑面積220平方米。
但是，今年年初林先生在裝修房子時(shí)，也對(duì)屋頂平臺(tái)進(jìn)行了改建，試圖圈占樓頂空地。他不僅在自己房子的屋頂圍了一圈圍墻，有2米多高；還在隔壁鄰居家的屋頂也圈了一塊將近90平方米的平臺(tái)。他的“圈地”總面積多達(dá)近200平方米。
林先生的“圈地”行為，引起了樓下鄰居們的抗議，為此，他們向物業(yè)管理公司反映，并向城管執(zhí)法局投訴。隨后，物業(yè)向林先生發(fā)出了整改通知，而城管也對(duì)林先生作出了處罰，并要求整改。
可林先生說，雙方在簽訂該合同前，開發(fā)商曾多次向他承諾，他購(gòu)買房屋后，屋頂平臺(tái)就歸他使用。因此，近日，林先生狀告開發(fā)商，請(qǐng)求法庭判令：確認(rèn)合同中約定的屋頂平臺(tái)歸他使用。
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