廈首個(gè)交房入住保障房小區(qū)續(xù)租審核 二三成住戶或?qū)⑼顺?/h1>
海都閩南網(wǎng)訊 2008年8月，廈門在萬景公寓推出首批保障性租賃房，李先生成功申請(qǐng)了一套兩居室住房，以每月300元入住。今年5月31日，萬景公寓租賃合同期將滿，做小商品交易的李先生目前家庭年收入七八萬元，但仍擠不出余錢買房。拿著續(xù)租申請(qǐng)表，李先生晃了晃神——《保障房管理?xiàng)l例》中規(guī)定，申請(qǐng)保障房者，家庭年收入需在5萬元以內(nèi)，他被擋在承租資格圈外，必須退出。
針對(duì)李先生這樣的情況，廈門公房管理中心昨透露，在《廈門市公共租賃住房管理辦法》出臺(tái)前，可以按所承租房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%繳交租金，繼續(xù)租住目前的房子。
廈門公房管理中心介紹，從昨天開始，廈門啟動(dòng)保障性租賃房“三年一審”工作。今年年內(nèi)，廈門三處保障性住房租期將至。
其中一處是上文提到的萬景公寓，這里的909戶住戶需提出續(xù)租申請(qǐng)，進(jìn)行承租資格再審；此外，觀音山片區(qū)的625戶住戶，租期也將至，他們同意接受申請(qǐng)資格再審查；今年年底，高林一里和觀音山片區(qū)的另外一批469戶住戶，租約將到期，三大保障性住房小區(qū)將先后接受租戶資格再審查，重新確定是否繼續(xù)享受政府保障房的資格。
按要求，此次萬景公寓的保障性租賃房續(xù)租申請(qǐng)的集中受理時(shí)間為一個(gè)月，今起至3月15日。承租戶須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向萬景社區(qū)居委會(huì)提出續(xù)租申請(qǐng)，并按規(guī)定實(shí)行租金補(bǔ)助；租賃合同期滿未提出申請(qǐng)或經(jīng)審核不符合承租條件的，保障性住房租賃合同終止，將被取消承租資格并收回房屋。
據(jù)了解，在萬景公寓，有兩到三成租戶，和上文李先生境遇相似。
廈門公房管理中心透露，目前，福建省的《公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)出臺(tái)，但廈門的公租房政策已經(jīng)兩易其稿，目前廈門市政府仍未審批。在保證“嚴(yán)格準(zhǔn)入，規(guī)范退出”的原則下，資格審核后，與這部分人簽訂一年的過渡合同，待《廈門市公共租賃住房管理辦法》出臺(tái)后，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)從保障房到公租房的有效銜接。
這期間，他們要付的租金，可能由原來的兩三百元提高到六七百元左右。
□解讀
1.審核到底審哪些？標(biāo)準(zhǔn)是什么？
答：對(duì)承租戶提出的續(xù)租申請(qǐng)，相關(guān)部門主要審查承租家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況，確定承租家庭租金補(bǔ)助比例及物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助比例。
保障性租賃房資格再審的審核標(biāo)準(zhǔn)是：保障性租賃房資格再審涉及的家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和控制標(biāo)準(zhǔn)按廈門申請(qǐng)保障性租賃房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，家庭收入為提出繼續(xù)承租申請(qǐng)之日起前十二個(gè)月的家庭可支配收入總和。
2.什么情況會(huì)被取消資格？
答：租賃合同期滿且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或經(jīng)審核不符合承租條件的，市公房管理中心應(yīng)書面通知申請(qǐng)人取消其承租資格，并按規(guī)定收回保障性租賃房。
申請(qǐng)續(xù)租后，經(jīng)審核公示符合繼續(xù)承租條件的，市公房管理中心、各租金補(bǔ)助發(fā)放部門將與申請(qǐng)人重新簽訂《廈門市保障性租賃房租賃合同》和《廈門市保障性租賃房租金補(bǔ)助合同》。
3.續(xù)租保障房，要先過哪五道關(guān)？怎么審核？要提交哪些材料？
答：申請(qǐng)人要先過社區(qū)居委會(huì)、街道辦、區(qū)民政局、公房管理中心和國土房產(chǎn)局這五級(jí)審核關(guān)口。
根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市保障性租賃房管理辦法》及《廈門市保障性租賃房租賃期滿承租資格再審核操作辦法》等有關(guān)規(guī)定，對(duì)提出續(xù)租申請(qǐng)承租戶的家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行審核，并對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行公示。
申請(qǐng)續(xù)租時(shí)應(yīng)提交的材料包括：廈門市保障性租賃房續(xù)租申請(qǐng)表；戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證；承租期間家庭人口、戶籍如發(fā)生變化的應(yīng)提供相關(guān)證明；所在單位開具的收入證明；擁有房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款等資產(chǎn)的，應(yīng)提交相關(guān)證明；其他相關(guān)材料。（本網(wǎng)記者 陳挺 許茵茵 通訊員 王蓮花）
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